羊城晚报讯 记者柳卓楠报道：广州拟为房屋使用安全立法。《广州市房屋使用安全管理条例》拟于2025年5月进行第二次审议。5月20日，该条例二审征求意见稿在广州市人大常委会官网公示，向社会各界公开征求意见。其中对房屋安全使用进行了规定，例如明确禁止拆改住宅房屋的垂直承重构件，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。
“征求意见稿”第十二条明确了房屋使用过程中的禁止性行为，其中明确禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室（厅）、书房和厨房的上方。
同时，明确了相关违法责任，由区住房城乡建设行政主管部门责令限期拆除，并对房屋所有权人或者使用人处1000元以上5000元以下的罚款，对装饰装修企业处5000元以上5万元以下的罚款；逾期未拆除的，区住房城乡建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。
“征求意见稿”第十五条明确了房屋安全信息告知内容，明确房屋转让或者出租时，房屋转让人、出租人应当将房屋建筑主体和承重结构的变动情况在房屋买卖合同、租赁合同中注明或者以其他方式书面告知受让人或者承租人。
相关行政管理部门应当将上述内容纳入房屋买卖合同、租赁合同格式样本。房屋受让人和承租人有权向物业服务人查询房屋建筑主体和承重结构及其变动情况，物业服务人应当予以配合。
“征求意见稿”第二十一条规定了自建房的使用安全鉴定。其中明确，利用自建房从事民宿、养老服务、学前教育等经营活动或者出租给他人居住的，应当在从事经营或者出租前进行房屋安全性鉴定。已经在出租或从事民宿、养老服务、学前教育等经营活动的自建房，应当自本条例实施之日起6个月内开展房屋安全性鉴定。
此外，危房维修可以使用住房公积金。“征求意见稿”明确，危险房屋治理费用由房屋使用安全责任人承担。对危险房屋进行维修、加固的，可以依法提取使用住房公积金；涉及房屋共有部分的，可以按照规定程序提取使用共有资金、维修资金。
